Une estimation gratuite en 2 minutes, calculée sur les ventes réelles enregistrées par les notaires près de chez vous.
C'est notre équipe qui reprend votre estimation en ligne pour la confronter au terrain. Installés à Boulogne-Billancourt depuis 2009, nous connaissons les écarts que la donnée seule ne voit pas : l'exposition d'une cour intérieure, l'état d'une copropriété, la réputation d'une rue. Le rendez-vous est gratuit et sans engagement.
Deux minutes en ligne pour une fourchette fiable, un expert sur place si votre projet se concrétise.
Notre moteur retrouve les ventes notariales enregistrées à votre adresse et dans les rues voisines.
Surface, étage, extérieur, état général : quelques questions pour calibrer le prix au plus près de la réalité.
Une estimation immédiate et gratuite, affinable par un agent expert de votre quartier si vous le souhaitez.
Un agent expert de votre quartier se déplace, évalue ce qu'aucune donnée ne capture et vous remet un dossier détaillé.
Boulogne-Billancourt n'a pas un prix au m², elle en a des dizaines. Deux biens de même surface, distants de quelques centaines de mètres, peuvent s'échanger avec plusieurs milliers d'euros d'écart au m². Raisonner à l'échelle de la commune revient donc à mélanger des marchés qui n'ont pas grand-chose en commun.
Chaque vente signée chez le notaire alimente la base DVF publiée par l'État. Ces données sont publiques, mais brutes : adresses approximatives, biens mal qualifiés, ventes entre proches ou lots atypiques qui tirent les moyennes. Nous les nettoyons et les recoupons pour en sortir un prix lisible à l'adresse.
À chaque adresse, la proximité des transports et des commerces, le calme de la rue et l'étage pèsent souvent plus lourd que la surface seule. Un même appartement peut perdre 10 à 15 % en passant d'une rue calme à un axe passant, et autant en descendant du dernier étage au premier. Ce sont ces micro-écarts, invisibles dans une moyenne communale, que nos données restituent.
Deux biens comparables sur le papier peuvent se vendre à des prix différents selon leur état général, les charges de la copropriété ou leur performance énergétique. Comparer un bien aux mauvaises références fausse l'estimation d'entrée de jeu — c'est l'erreur la plus fréquente des estimateurs qui se contentent d'une moyenne au m².
Le marché local a ses rythmes à Boulogne-Billancourt : les mises en vente se concentrent au printemps et à la rentrée, et un bien lancé à contretemps met mécaniquement plus longtemps à trouver preneur. Lire l'historique de votre rue plutôt que les gros titres nationaux permet d'arbitrer sereinement entre vendre maintenant, patienter un trimestre ou engager des travaux qui repositionneront le bien.
© 2026 Rive Ouest Immobilier
Les dernières transactions enregistrées chez le notaire, celles-là mêmes sur lesquelles repose votre estimation.
16 Rue De L Est
92100 · Appartement · 17 m²
8 118 €/m²
Vendu en décembre 2025121 Bd Jean Jaures
92100 · Appartement · 12 m²
9 333 €/m²
Vendu en décembre 2025219 Rue Gallieni
92100 · Appartement · 22 m²
8 727 €/m²
Vendu en décembre 2025Nous partons des actes notariés plutôt que des annonces, puis nous calibrons le prix sur votre bien précis et sur l'historique récent de votre rue.
16 rue de l est, Boulogne-Billancourt
7 306 – 9 600 €/m²
Médiane des ventes notariales 2025 à Boulogne-Billancourt — 1 647 ventes analysées.
